在浙江温州鹿城区的百合苑小区，一款特殊的门铃最近引发了网络热议。这部通过胶带固定的旧手机，屏幕上显示着微信界面，访客或外卖员可以通过微信与门卫或业主进行语音或视频通话，经确认后，远程开门。这种被网友称为“微信无线对讲门铃”的创意，成本仅需二百元左右，却巧妙地解决了传统楼宇呼叫系统需要几十万元投入的难题，且已经平稳运行了几个月。
百合苑小区由四栋楼和180多户居民组成，是一个典型的老旧小区。由于物业费较低（仅0.4元/平方米），小区在基础设施升级方面一直面临困境。以前，小区并没有楼宇呼叫系统，门卫无法核实进出人员的身份，导致大门时常敞开，居民的隐私和安全无法得到保障。更有甚者，小区外墙和楼道常常被胡乱张贴小广告，甚至外来居民占用了电动车充电桩。如何管好“门”，成了小区管理的一大难题。
“有的业主认为，别的小区都有这种系统，我们也应该有。”业委会主任韩戟说道，“但大多数业主一算账就犯了难——一套传统楼宇对讲系统的投入动辄上几十万，对我们这个小区来说，简直就是天文数字。”
那么，如何在不增加业主负担的情况下解决这一问题呢？这个问题困扰了业委会一段时间，直到韩戟突然想到了一个“土办法”。
“其实，一部旧手机就能解决问题。”韩戟的一句话让大家恍然大悟。
这个简单而巧妙的方案，依靠的是“就地取材”——韩戟将自己不用的旧手机捐了出来，市场价值大约仅一两百元，而通讯工具则使用免费的微信应用，省去了昂贵的硬件和系统开发费用。
在今年9月，小区在片区大物业的协助下完成了网络布线和电路安装，旧手机正式投入使用，成为了南门的“智能门禁”。操作流程极其简单，几乎任何人都能轻松使用：业主们在手机微信中添加了所有居民，访客只需点击相应的业主头像，就能发起语音或视频呼叫。业主接通后，通过确认访客身份，动动手指就能远程开门。这款“土办法”打造的门禁系统，被居民亲切地称为“微信无线对讲门铃”。
韩戟表示：“目前小区的治安状况明显改善了，我们计划在其他三扇大门也安装这种‘神器’。”
百合苑小区的这项创新，不仅是业委会的一个智慧举措，也是“业委会+片区大物业”管理模式成功实践的体现。南汇街道龙源社区副主任何快告诉记者，社区下辖的37个小区多数建于2000年左右，面临着“改造缺钱、管理缺人”的困境。为了破解这一难题，南汇街道推出了“片区大物业管理模式”，组织多个小区进行“团购”合并组建物业公司，从而实现资源共享和成本分摊。如今，片区内物业费用维持在每户每年240元的较低水平，但每个小区都能够享受到完善的物业服务。同时，各小区业委会因地制宜的精准服务，也让像“微信无线对讲门铃”这样的创新得以实施。
“百合苑是我们片区大物业管理模式的首个试点小区。”何快说道，“这个‘旧手机变门禁’的巧妙省钱方案，我们还计划推广到龙源社区的其他小区，让更多的老旧小区居民享受到便捷与实惠。”
在百合苑小区，这部不起眼的旧手机，除了省下几十万元的开支，还展示了基层治理的智慧和巧思。如今，更多老旧小区的居民，正享受着这一创意带来的便捷和温暖。